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                            場地租賃合同

                          摘要

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                          場地租賃合同范本一編輯本段



                            甲方:_________________

                            乙方:_________________

                            甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃天上人間場地進行促銷宣傳活動事宜,經雙方協商一致,達成如下協議:

                            一、推廣產品:人間仙桃果。

                            二、雙方權利義務

                            1.協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設備。

                            2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名,甲方有義務對乙方所提供的2名志愿者進行培訓,乙方要派8名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。

                            3.活動期間,甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展,不得私自擴張面積或轉租。

                            4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,活動中如有未經甲方許可事宜,且經甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權終止合同,不負違約責任,并由乙方承擔由此造成的一切損失。

                            5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,如甲方簽署本合同后,活動舉辦前5個工作日內未能交付全部合同費用,乙方有權單方解除本合同。

                            6.乙方在活動前必須進行活動宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品,否則,由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。

                            7.合同一經簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔違約金,違約金額為全部活動費用的30%。如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔違約金,違約金額為全部活動費用的50%。

                            三、活動中如發生協議中未盡事宜,可另定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 如協商不成,可先申請某某市工商局作為調解人調解。如調解不成功,可向某某市某區人民法院起訴訟。

                            四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字并加蓋公章后生效。

                            甲方:_________________ 乙方:_________________

                            法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

                            簽約日期:_____________ 簽約日期:_____________

                            簽約地點:_____________ 簽約地點:_____________


                          場地租賃合同編輯本段



                            出租人(甲方):

                            承租人(乙方):

                            根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

                            第一條 租賃場地

                            乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第二條 租賃期限

                            自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

                            第三條 租金

                            本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第四條 保證

                            保證金屬于雙方約定事項。

                            自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

                            第五條 保險

                            甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第六條 甲方權利義務

                            1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

                            2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

                            3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

                            4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

                            5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

                            ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第七條 乙方權利義務

                            1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

                            2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

                            3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

                            4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

                            5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

                            6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

                            7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

                            8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

                            9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

                            ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第八條 合同的解除

                            乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:

                            1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

                            2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

                            3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

                            4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

                            5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

                            6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

                            7、違反保證金協議的有關約定的。

                            8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

                            9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

                            ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

                            第九條 其他違約責任

                            1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

                            2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

                            3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

                            ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第十條 免責條款

                            因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

                            如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

                            第十一條 續租

                            本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:

                            1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

                            租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

                            2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

                            第十二條 租賃場地的交還

                            租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

                            第十三條 爭議解決方式

                            本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

                            1、提交北京仲裁委員會仲裁;

                            2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

                            第十四條 其他約定事項

                            1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

                            ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第十五條

                            本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

                            第十六條

                            雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

                            甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

                            甲方(簽字蓋章)

                            簽約日期:

                            乙方(簽字蓋章)

                            簽約日期:

                          活動場地租賃協議編輯本段



                            甲方:_______________

                            聯系地址:___________

                            乙方:_______________

                            聯系地址: __________

                            就本協議第一條所指的地面活動(“有關活動”)之相關事宜,甲乙雙方經友好協商達成以下協議:

                            一、有關活動

                            (1)活動名稱

                            ________________________________________________

                            (2)舉辦時間和地點

                            a)________年________月________日

                            b)________________________________

                            二、甲方的責任

                            (1)由________年_____月_____日,甲方將校內的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動廣州賽區的其中一個準決賽會場。如因校內主管部門需占用同一場地,則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,并雙方友好協商解決。逾期通知,則視為甲方違約。

                            (2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

                            (3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內在活動現場的舞臺上進行表演;

                            (4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業的控制人員協助乙方;

                            (5)甲方負責提供獨立的VIP化妝間及公用化妝間各一個;

                            (6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

                            (7)甲方將于校內人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用;

                            (8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關活動設備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進行安裝及調試的工作,以確;顒拥捻樌M行;

                            (9)在乙方的相關物料進場并進行安裝調試時,甲方須提供場地的電力工程人員在場協助;

                            (10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。

                            三、乙方的責任

                            (1)乙方應及時提供其委托甲方就有關活動向有關部門報批手續的授權委托書以及有關活動的具體方案;

                            (2)乙方應按照有關國家機關批準的有關活動內容舉辦有關活動。如因為超越有關國家機關批準的有關活動范圍引起的有關活動被取消,乙方將負全部責任;

                            (3)乙方邀請的第三方搭建或執行公司,應積極配合甲方的協調工作;并確保搭建工作的安全,如產生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。

                            (4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。

                            四、費用和支付

                            (1)乙方總共應支付人民幣__________元整(RMB_______________),作為甲方提供本協議第二條所指服務的費用;

                            (2)乙方應在_____月_____日前,向甲方支付現金人民幣__________元整(RMB_______________)作為預付費用,甲方應在收到款項后提供相應的收據;

                            (3)乙方將在整個現場活動結束后的_____個工作日內將剩余費用(即人民幣__________佰元整(RMB_____),以現金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項后提供相應的收據;

                            (4)除本協議規定之外,甲乙雙方同意按照本協議的規定各自承擔由于其各自履行本協議規定的義務和責任而發生的所有費用,包括但不限于中國法律規定的有關稅費和政府規費;

                            (5)乙方在按照本協議規定向甲方全數支付了有關費用后,對甲方不再負有任何支付義務。

                            五、陳述和保證

                            (1)該方是根據其成立地法律設立并有效存續的企業。

                            (2)該方有權及/或得到授權簽署本協議并全面履行其在本協議中的義務。本協議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,另一方可根據本協議行使其權利和利益。

                            (3)該方已獲得其履行本協議項下義務所必需條件以及采取履行本協議的一切其他行動。

                            (4)本協議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。

                            六、違約責任

                            (1)當任何一方違反其在本協議下所承擔的責任和義務時,或任何一方在本協議所作的聲明和保證為不真實或不正確的,違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

                            (2)違反本協議的一方應賠償對方的全部經濟損失,包括但不限于合理的律師費。

                            七、終止條款

                            (1)本協議自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效,至雙方履行完畢其在本協議下的義務為止。

                            (2)除非本協議另有規定,如任何一方發生以下任一情況,另一方有權書面通知該方提前終止本協議,并(但第(e)款除外)要求對方就本協議的終止所造成的一切損失承擔相關的賠付責任:

                            (a)嚴重違反本協議下的任何條款;

                            (b)進行清盤或類似行為;

                            (c)于任何法律程序中被裁定破產;

                            (d)有關活動未獲中國政府有關部門批準,或雖經批準,但被有關部門中途下令停止舉辦;

                            (e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協議下的義務連續達3個月之久。

                            八、不可抗力

                            由于地震、臺風、水災、火災、戰爭、以及受影響一方對其發生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),致使本協議的任何一方受到妨礙,不能履行或延遲履行本協議,受影響的一方應在發生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方,并須在其后的15天內提供不可抗力事件的詳情及書面證明,證明發生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失,任何一方均無權向另一方提出賠償要求。

                            九、通知

                            (1) 除非經另一方事先通知更改地址,否則履行本協議過程中所有的通知均應以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發往下述通訊地址:

                            如送到甲方:___________________

                            通訊地址:_____________________

                            郵政編碼:_____________________

                            電話:_________________________

                            傳真:_________________________

                            聯系人:_______________________

                            電子郵件: ____________________

                            如送到乙方

                            上海代表處_____________________

                            通訊地址:_____________________

                            郵政編碼:_____________________

                            電話:_________________________

                            傳真:_________________________

                            聯系人:_______________________

                            電子郵件:_____________________


                          經營場所租賃合同編輯本段



                            出租方:

                            承租方:

                            第一條 租賃房屋坐落在       。其中場所使用面積     平方米。

                            第二條 租賃期限從   年  月  日至   年  月  日。

                            第三條 租賃用途:       。

                            第四條 租金(大寫):       (小寫):     元。

                            第五條 租金的支付期限與方式:現金支付,每月  日交租。

                            第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。

                            第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

                            第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

                            第九條 有以下情形之一,出租方有權解除本合同;

                            (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

                            (2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

                            (3) 承租方在出租房屋進行違法活動的;

                            第十條 合同期滿,承租方應當在10天內返還房屋。

                            第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

                            第十二條 本合同一式三份,合同雙方各執一份,送工商登記主管機關備案一份。

                            出租方(簽字):         承租方(簽字):

                            年  月  日

                          辦公場地租賃協議編輯本段



                            甲方:________________

                            乙方:_______________

                            根據有關法律、法規,在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協議:

                            第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優勢,共同致力于高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目研究、開發和人才培養。

                            甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。

                            乙方有義務遵守園區的各項管理規定,維護________________的整體聲譽,促進技術創新工作良性循環的形成。

                            第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_________年,自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,至_______年_______月 _______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。

                            第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。

                            第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元(其中場地租金_______元、管理費_______元)并且應于每月 _______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,每次調整幅度不得超過_______%。

                            第五條 科技園主樓采用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?萍紙@副樓空調由企業自行解決,但需

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