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                            商品房使用年限

                          摘要

                             商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的,交了多少年的钱就用多少年。现在根据用途不同土地的商品房使用年限不同,住宅是70年,商业是40年,商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。

                            所以对于商品房的使用年限为:商业性商品房使用年限为40年,商住综合性商品房使用年限为50年,住宅性商品房使用年限为70年。

                            在我们购买商品房时一定弄清楚房子的性质,根据不同的商品房使用年限是不同的。

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