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                            房屋买卖税费

                          摘要

                          目录

                          一、卖方涉及的税费:编辑本段



                            (一)普通住宅

                            1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。

                            2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

                            (二)非普通住宅:

                            1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,

                            满5年则征差价差价的5.5%

                            2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

                          二、买方涉及的税费:编辑本段



                            (一)普通住宅:

                            0——90平方米(含90),契税:1%

                            90—140平方米(含140) 契税:1.5%

                            (二)非普通住宅:

                            契税:3%

                            注:

                           

                          普通住宅必须同时满足以下3个条件:编辑本段


                            1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

                            2、单套建筑面积在140平方米以下;

                            3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。

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