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                            車庫買賣合同

                          摘要

                          目錄

                          住宅汽車庫使用權買賣合同編輯本段



                            合同編號:______________

                            甲方(賣方):______________

                            乙方(買方):______________簽訂地點:_____________________

                            一.車庫情況

                            車庫位置編號使用面積使用面積單價合計金額_______㎡元/㎡元

                            二.乙方應在本合同簽訂后當日內支付全部車庫款。

                            三.甲方應將乙方競拍選中的車庫于一個月內交付給乙方。

                            四.甲乙雙方共同對乙方所購車庫按設計要求進行驗收。車庫內的照明、車庫門等設施在保修期內如系非人為因素損壞,甲方有義務協助乙方進行保修。

                            五.物業管理方應保證乙方所使用的車庫前暢通無雜物。

                            六.乙方購買的汽車庫個人無產權,只擁有使用權,使用年限按其所屬建筑物年限為限。如今后乙方擁有的仙林校區茶苑住宅上市交易,其購買的汽車庫與產權房不能一并上市交易,即擁有產權的住宅可上市交易,汽車庫須退還給甲方,甲方按50年期限折舊后退還乙方部分金額。

                            七.乙方所購買的汽車庫不得私自轉讓,若乙方不再需要,必須退還給甲方,甲方按50年期限折舊后退還乙方部分金額。所退車庫由甲方重新拍賣。如拍賣金額超過其使用權原擁有者的購價,則超出部分按三七分成,即學校得30%,原使用權擁有者得70%。

                            八.乙方應保證所購汽車庫內的管、線等公共設施完好無損,管道上不得懸掛任何物品;如系人為損壞,應由行為人及時報修并承擔全部維修費用;如非人為因素損壞,使用權人有義務協助物業管理公司對公共管、線進行維修,不得借故阻礙維修人員進出。

                            九.乙方所購汽車庫不得改變其用途,不得從事非法活動,不得轉租或從事經營性活動,不得飼養家禽、寵物,不得堆放有礙衛生的雜物。

                            十.乙方購買汽車庫后,還應與物業管理公司簽訂有關協議,遵守有關規定,服從物業管理公司按章管理。

                            十一.本合同一式三份,甲、乙、物業管理公司三方各執一份。

                            十二.如乙方違反使用權合同,經勸阻無效,甲方有權終止合同。

                            甲方(房管科代蓋):______________

                            乙方(_______幢_______室)房主簽名:______________

                            簽訂日期:年月日

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