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                            經濟適用房

                          摘要

                             經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的實用效果,而不是降低建筑標準。

                          目錄

                          經濟適用房與商品房有何區別?編輯本段

                            經濟適用房是國家實行土地無償劃撥,減免大市政配套稅費,面向廣大中低收入家庭而建設、出售的住房。它與普通商品房的區別與聯系如下:

                            1、經濟適用住房的特點:

                            a、性質:微利商品房,售價低。

                            b、產權:完全產權。

                            c、銷售許可:經濟適用住房銷售證等五證。

                            d、銷售對象:中低收入居民。

                            e、劃撥國有證。

                            f、建設規模:政府批準年度計劃。

                            g、價格:政府限價。

                            h、建設標準:戶型、面積、檔次等接受政府指導,為普通標準住宅。

                            i、規劃設計:招投標。

                            j、開發建設:招投標。

                            k、工程監理、驗收入。喊磭乙幎。

                            l、工程質量:《建筑工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

                            m、:同普通商品房,偏低,保證基本服務。

                            n、抵押貸款:可以。 

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